Форум жителей ЖК Летний сад, общение жильцов жилого комплекса

Добрый день!

В случае несвоевременного исполнения Застройщиком обязательства по передаче Объекта долевого строительства, Участник имеет право на получение с Застройщика законной неустойки.
Для реализации такого права, обращаю Ваше внимание на следующее:
1. Право на получение Участником неустойки закреплено законодателем в ст. 6 ФЗ 214-ФЗ, равно как и порядок расчета.
2. Отсчет просрочки начинается со дня, следующего за последним днем или днем периода, в котором Застройщик обязался передать Объект.
3. Требование к Застройщику об уплате неустойки подлежит составлению в письменном виде, вручению Застройщику.
Надлежащим вручением Застройщику претензии (требования) об уплате неустойки является нарочное вручение, при этом подтверждением такого вручения является отметка о принятии претензии Застройщиком на Вашем экземпляре.
Иной способ вручения требования - отправка письмом с описью вложения по юридическому адресу Застройщика.

В случае актуальности данной информации, готова ответить на все возникшие вопросы.

С уважением, юрист Екатерина Большова

Интересует момент, работает ли это наделе? То,что закон защищает нас,это понятно. Но на практике реально ли взыскать неустойку?

Элина, добрый день

На практике, как правило, работает следующее.
Фактическое получение неустойки возможно лишь в случае платежеспособности Застройщика, наличии денежных средств на его расчетных счетах, однако финансовое положение Застройщика может ухудшиться.
Если просрочка длительная, рекомендую не ожидать подписание Акта, а заявлять требование о получении неустойки, поскольку закрепление такого права в письме Застройщика, решении суда не равно гарантированному получению неустойки в виде денежных средств Участником.
Соответственно, определяющим в вероятности получения денежных средств с Застройщика является время, увеличение такой вероятности - заявление требования без долгих ожиданий!

С уважением, юрист Екатерина Большова

Добрый день!

Застройщик допустил просрочку передачи Вам Объекта, но времени или юридической осведомленности на совершение действий по получению законной неустойки, нет, в таком случае, есть необходимость обратиться за квалифицированной юридической помощью.

В настоящем разделе открыта возможность получения актуальной информации и юридической консультации по возникшим вопросам, с целью защиты Ваших нарушенных прав.

Вместе с тем, имеется предложение об оказание Вам юридической услуги по получению с Застройщика неустойки, услуга включает в себя:
- составление и направление претензии Застройщику;
- представление Ваших интересов в суде;
- предъявление исполнительного документа, полученного в суде, для взыскания.

Таким образом, Ваши действия - ожидание поступления от Застройщика денежных средств на счет, как следствие исполнения указанных выше действий.

Оплата услуг на стадии заключения договора не требуется, поскольку производится после фактического оказания услуги и исключительно из суммы, полученной от Застройщика.

С уважением, юрист Екатерина Большова

Можно Ваши контакты?

Наталья, добрый день!
Буду рада помочь по возникшим вопросам с застройщиком, а также в спорах о правах на имущество.
контакты: +7 903 586 55 79,
адрес электронной почты:
С уважением, юрист Екатерина Большова

Добрый день!

Квалифицированная юридическая помощь по вопросам с застройщиком (просрочка передачи, обнаруженные недостатки при приемки, расторжение договора и проч.), а также в спорах о правах на имущество (денежные споры, наследственные и жилищные споры).
контакты: +7 903 586 55 79,
адрес электронной почты:
С уважением, юрист Екатерина Большова

Здравствуйте, а что делать в случае несвоевременного исполнения застройщиком? У кого был такой горький опыт, и к кому обращались?

Если застройщик не исполняет свои обязанности, то вы вправе подать в суд исковое заявление об этом.