Форум жителей ЖК Летний сад, общение жильцов жилого комплекса







Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Летний сад » Покупка квартиры



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 15 май 2018, 15:38 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 2
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Виктория : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Виктория : 0 раз.
Собираемся покупать квартиру по переуступке от физлица. Если кто-то это уже сделал, поделитесь, пожалуйста, своим опытом, как проходила сделка? через офис эталона или стороннее агентство?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 15 май 2018, 21:04 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 326
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 16 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 12 раз.
Виктория писал(а):
Собираемся покупать квартиру по переуступке от физлица. Если кто-то это уже сделал, поделитесь, пожалуйста, своим опытом, как проходила сделка? через офис эталона или стороннее агентство?


У меня сразу вопрос, зачем? неужели таких квартир нет в наличии больше?

и как я понимаю по переуступке, это 100% оплата без ипотек, мат капитала и рассрочек.

Читала на форумах что надо проверять оформленно ли в рос реестре именно на этого человека, и потом проверять переоформили ли на вас.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 22 май 2018, 08:12 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 13
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Soldat : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Soldat : 1 раз.
Так же проверить надо продавца. Рассказали про случай, когда продавец незаконно заполучил квартиру работая в администрации города (в Подмосковье). После того, как он её продал по переуступке, на него заведи дело. Остальных подробностей не помню уже, вроде тот исчез, но в итоге семья, купившая квартиру, третий год не может получить ни денег, ни квартиру.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 30 май 2018, 00:19 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 2
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Виктория : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Виктория : 0 раз.
Квартир таких уже нет, в том то и дело :( Рисков много ясное дело, но вариантов других купить квартиру там нет тоже, может кто-то покупал от физлица именно в этом ЖК или все от застройщика?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 30 май 2018, 06:07 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 326
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 16 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 12 раз.
Так может почвятся еще.
В прошлом году я когда оформляла - моя была единственная вообще. ( планировка и этаж не высокий), А сейчас таких навалом. Поступили в продажу.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 30 май 2018, 09:17 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 300
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 21 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 17 раз.
Mihasik0556 писал(а):
Так может почвятся еще.
В прошлом году я когда оформляла - моя была единственная вообще. ( планировка и этаж не высокий), А сейчас таких навалом. Поступили в продажу.


Эти квартиры продаются по переуступке от юр. лица, а не от застройщика. Хоть это юр. лицо и связано с Эталоном, но всё же..

Как оказалось самые "вкусные" варианты были припрятаны на потом..(( мы тоже хотели изначально другой вариант. Но утешаю себя тем, что сейчас уже условия приобретения стали другими. На этих условиях, я бы уже может тут и не покупал..


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 15 авг 2018, 17:44 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 828
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 33 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 108 раз.
Привет всем. Кто то заключал ДДУ непосредственно с застройщиком? В отделе продаж уверяют что все квартиры уже проданы по ДДУ посреднической организации, и приходится сейчас заключать переуступку с юр лицом. Что очень сомнительно.
+ Есть некоторые квартиры по переуступке от физ лиц, которые продаются только за нал, без ипотеки. Это тоже очень сомнительно. Чем ипотека не подходит?

https://vk.com/jkletniysad?w=wall-122503510_568

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 16 авг 2018, 17:05 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 326
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 16 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 12 раз.
Страннл конечно. Но вполне возможно.
Пару лет назад столкнулась с ситуацией когла в почти готовом доме продавали квартиры 3 представителя от застройщика и все с разными названиями.
Вот у одного из них и был нужный вариант и работали они и с ипотекой и с мат капиталом.
Но оформление все равно каких то документов было в офисе застройщика.

А что касаемо переуступки от физ лиц. То там тплтека то не возможна в принципе.

Ну и на сайте застройщика вроде квартиры то есть.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 16 авг 2018, 18:20 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
Георгий писал(а):
Привет всем. Кто то заключал ДДУ непосредственно с застройщиком? В отделе продаж уверяют что все квартиры уже проданы по ДДУ посреднической организации, и приходится сейчас заключать переуступку с юр лицом. Что очень сомнительно.
+ Есть некоторые квартиры по переуступке от физ лиц, которые продаются только за нал, без ипотеки. Это тоже очень сомнительно. Чем ипотека не подходит?

https://vk.com/jkletniysad?w=wall-122503510_568


У меня переуступка от "юрика", Сбер ипотеку дал. Полностью "физику" сейчас в ипотеку не продать, потому как нечего - квартиры нет ещё.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 03 сен 2018, 19:29 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: alyona : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: alyona : 0 раз.
Нас интересует 2 х комнатная квартира http://novostroev.ru/novostroyki/dvukhkomnatnye-kvartiry-v-moskve/ вот тут обратили внимание что в этом ЖК продаются еще и апартаменты, так вот почти при равных площадях апартаменты дешевле, кто нибудь сталкивался с апартаментами и возможно ли будет их потом переоформить в квартиру. Знаю, что в некоторых ЖК удавалось, а как в этом?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 03 сен 2018, 19:31 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: alyona : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: alyona : 0 раз.
К стати, по поводу переуступки, нам тоже предлагали от физ лица и цена была дешевле чем у застройщика. С одной стороны это нормальная практика почти в каждом ЖК, но мне лично приятнее и спокойнее иметь дело с застройщиком


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 14 сен 2018, 01:52 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: larisa_zb : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: larisa_zb : 0 раз.
Мы сразу определились, что апартаменты это не наш вариант так как их основные недостатки слишком важны для нас. Поэтому мы смотрели исключительно продажу квартир https://realtymax.ru/ может пригодится)) затем отирали наиболее подходящий. К стати, слышала что скоро изменят закон и апартаменты приравняют к квартирам, никто не в курсе что это за закон или это "утка"?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 14 сен 2018, 23:03 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: liliya_xf : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: liliya_xf : 0 раз.
Ребята и девчата! У меня такой вопрос, я смотрел продажу квартир в Москве https://vsenovostroyki.ru и тут мне попалась реклама Летнего сада, мне домик очень понравился, стал изучать что из себя представляют апарты и мне не совсем подходит, много еще не ясных вопросов осталось прояснить. Но еще попадалась статья в которой говорится о том, что апарты сравняют с квартирами!!! тем самым уберут существенные различия и недостатки. Так вот хочу у вас спросить как владельцев данного типа недвижимости, может вы в курсе что это за новый закон?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 15 сен 2018, 20:07 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 326
Откуда: Восточное Дегунино
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 16 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 12 раз.
liliya_xf писал(а):
Ребята и девчата! У меня такой вопрос, я смотрел продажу квартир в Москве https://vsenovostroyki.ru и тут мне попалась реклама Летнего сада, мне домик очень понравился, стал изучать что из себя представляют апарты и мне не совсем подходит, много еще не ясных вопросов осталось прояснить. Но еще попадалась статья в которой говорится о том, что апарты сравняют с квартирами!!! тем самым уберут существенные различия и недостатки. Так вот хочу у вас спросить как владельцев данного типа недвижимости, может вы в курсе что это за новый закон?


У нас тут нет владельцев апартаментов. Там апартаменты всего 1 или 2 корпуса. Все остальное квартиры с пропиской.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: переуступка от физлица
СообщениеДобавлено: 15 сен 2018, 22:37 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 46
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 24 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: loginza907 : 3 раз.
liliya_xf писал(а):
Ребята и девчата! У меня такой вопрос, я смотрел продажу квартир в Москве https://vsenovostroyki.ru и тут мне попалась реклама Летнего сада, мне домик очень понравился, стал изучать что из себя представляют апарты и мне не совсем подходит, много еще не ясных вопросов осталось прояснить. Но еще попадалась статья в которой говорится о том, что апарты сравняют с квартирами!!! тем самым уберут существенные различия и недостатки. Так вот хочу у вас спросить как владельцев данного типа недвижимости, может вы в курсе что это за новый закон?


Такого закона нет, пока есть только его проект, который уже с полгода выставлен на обсуждение. Что в нем будет при внесении на рассмотрение в Думу, примут ли его - это к гадалке. А посмотреть проект можно на официальном портале http://regulation.gov.ru/projects#npa=73980


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 15 ] 

Список форумов » Покупка квартиры в ЖК Летний сад » Покупка квартиры


Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Yandex [Bot]


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
cron






Яндекс.Метрика
жк летний сад | новостройка летний сад жк | форум жк летний сад | жк летний сад форум жителей | форум жителей жк летний сад | жк летний сад форум | жители жк летний сад | жк летний сад эталон | жк летний сад жители | новостройка жк летний сад | Жилой комплекс Летний сад