Форум жителей ЖК Летний сад, общение жильцов жилого комплекса







Список форумов » Об Эталон-Инвест » Эталон Инвест, ЖК Летний сад и другие объекты от Эталон Инвест



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 57 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 05 апр 2018, 20:24 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 159
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 4 раз.
eXeLe писал(а):
Мы пока только планируем покупать квартиру, в ЖК катались позавчера, спрашивали в том числе про УК и цены.
Заборов действительно никаких не будет, только шлагбаумы от лишних машин, так что хз, что является "закрытой территорией"
ЖКХ озвучили примерно 60р за м2.


Шлагбаумы будут ставиться позже, по решению собственников, как и во всей Москве. И, кстати, за них нужно будет дополнительно скидываться + обслуживание.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 апр 2018, 22:07 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 50
Вы Поблагодарить за сообщение автора: марго : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: марго : 4 раз.
а как же концепция дворы без машин? кто ее будет реализовывать? т.е если собственники не поставят шлагбаумы - то кто хочет тот и паркуется? тот кто купил себе паркинг- вряд ли захочет еще оплачивать шлагбаумы


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 05 апр 2018, 22:16 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 159
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 4 раз.
марго писал(а):
а как же концепция дворы без машин? кто ее будет реализовывать? т.е если собственники не поставят шлагбаумы - то кто хочет тот и паркуется? тот кто купил себе паркинг- вряд ли захочет еще оплачивать шлагбаумы


Сам двор действительно без машин. Посмотрите картинку. Но вот в самом жк есть же проезды общие между корпусами, ну и соответственно есть въезд-выезд из близлежащих улиц. Вот именно на эти въезды и будут наверно шлагбаумы ставить.

А по поводу доп оплат и коммуналки... чувствую лично я вообще ПОПАл)))


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 11:02 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 172
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 2 раз.
eXeLe писал(а):
Мы пока только планируем покупать квартиру, в ЖК катались позавчера, спрашивали в том числе про УК и цены.
Заборов действительно никаких не будет, только шлагбаумы от лишних машин, так что хз, что является "закрытой территорией"
ЖКХ озвучили примерно 60р за м2.


Как мне кажется - это цифра ну очень заниженна.
Сейчас живу в жк северный город, из него и смотрю на стройку собственно. Так ук меняли через суд- выбирали сами жильцы самое лучшее. Сейчас мультисистема сервис (мс сервис теперь она) - платежи получаются 120 руб за метр. и еще отдельно около 3 тысяч каждый ремонт на кап ремонт дома. Охрана сидит внизу - честно говоря не знаю что лучше охрана или консьерж. Работают ребята неделя через неделю, всех жильцов знают в лицо, хотя тут 256 квартир в подъезде.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 11:30 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 50
Вы Поблагодарить за сообщение автора: марго : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: марго : 4 раз.
мне тоже 60 руб за квадрат показались уж очень оптимистичной цифрой, думаю будет дороже, а 3 тыс за кап ремонт- это за какой период времени?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 11:32 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 729
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
120 рублей квадратный метр? Вы там как? Головой не ударялись нигде???? (я юморю, если оскорбил, извините), можете перечень услуг показать, что в эти 120 рублей входит? Самый жесткий бизнес я встречал 95р/кв.м.
На тему капремонта, отдельная тема конечно, тут все зависит от города и застройщика, когда это введут. Теперь же и новостройки капремонт должны платить... А когда его в счет включат, пока не известно)

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 13:05 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 172
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 2 раз.
Георгий писал(а):
120 рублей квадратный метр? Вы там как? Головой не ударялись нигде???? (я юморю, если оскорбил, извините), можете перечень услуг показать, что в эти 120 рублей входит? Самый жесткий бизнес я встречал 95р/кв.м.
На тему капремонта, отдельная тема конечно, тут все зависит от города и застройщика, когда это введут. Теперь же и новостройки капремонт должны платить... А когда его в счет включат, пока не известно)

Какая бурная реакция то:)))

Вот счет к сожалению буквально вчера порвала и выкинула. И тут закрались сомнения, что я что то не так посчитала.

А посчитала не правильно ибо с водой посчитала. Позвонила экономисту ук - она озвучила 27.60 но, оказалась что я метраж слегка себе уменьшила. В общем за 100 метров - 11 тысяч в месяц с водой выходит. свет отдельно, кап ремонт отдельно. Или там вообще часть площади которая в общем есть у дома надо считать?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 15:22 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 729
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
archi026 писал(а):

Ну территория у нас открытая. Лично я за нормальных коньсьержей чем за ЧОПовцев, которые ничем не отличаются (ну разве что сканворды хорошо решают). У нас не будет обслуживания мусоропроводов. А почему оплата за 3 месяца сразу?

Интересно какой будет тариф... что там в других ЖК Эталона?

И интересно сколько будет стоить содержание двойного парковочного места в месяц...


Вы дду почитайте, в дду прописано :)


Mihasik0556 писал(а):
Какая бурная реакция то:)))

Вот счет к сожалению буквально вчера порвала и выкинула. И тут закрались сомнения, что я что то не так посчитала.

А посчитала не правильно ибо с водой посчитала. Позвонила экономисту ук - она озвучила 27.60 но, оказалась что я метраж слегка себе уменьшила. В общем за 100 метров - 11 тысяч в месяц с водой выходит. свет отдельно, кап ремонт отдельно. Или там вообще часть площади которая в общем есть у дома надо считать?


Напугали, жестоко :) 120 рублей я пол дня сейчас ездил со словами, пипец, пора свою ук открывать и к вам бежать с тарифом 110, выберете сразу))))

Правильно, 27,60 это по Москве и вроде такие тарифы и должны быть. Читал форумы поколения, там тариф ук выдвинула 59,91 вроде и даже подбила под цену услуги. Мне кажется у нас так же и будет:( Пока не сменим ук, но это наша ноша с ук будет как минимум год.

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 16:11 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 172
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 2 раз.
А откуда оставшаяся сумма то взялась тогда? за 100 метров 2760, должно быть. А остальное откуда? Вода еще, но не 8 тысяч же


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 06 апр 2018, 17:18 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 729
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
Это Вы нас спрашиваете?)))

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 апр 2018, 08:34 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 172
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 2 раз.
Георгий писал(а):
Это Вы нас спрашиваете?)))

ДА.

Просто интересно может там что то еще в штатном порядке добавляется.
Я в этой теме то не сильна ибо сейчас за ку платим не мы, и меня мало интересует эта сумма, а в ЛС, уже самим все, вот и интересно стало из чего она формируется.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 апр 2018, 13:57 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 729
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
По-разному везде. Услуги. Доп услуги. Вода. Свет. Водоотвод. Капремонт.

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2018, 13:53 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 11 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 1 раз.
Конечно мечтается о нормальной ук с хорошими тарифами, но это как-то почти фантастика, не слышала пока о таких компаниях в новостройках. Все максимально задирают цены на тарифы. Мы же сможем перевыбрать ук? Главное не пропускать собрания, чтобы не получилось что все жильцы согласны за продление отношений с действующей ук) Пока дома строятся и мы можем только предполагать как будет, надеюсь что на этом форуме будет ещё больше соседей и мы, конечно, будем в курсе всех событий :YMHUG:


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2018, 14:26 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 47
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 6 раз.
То что все компании предлагают, даже навязывают баснословные цены на свои услуги, это правда((
Но вот на форуме Золотой Звёзды от Эталона (который сейчас как раз сдается) жители скооперировались и, по-моему, очень плодотворно работают. Сначала УК не шла на контакт, но потом люди стали писать претензии в Мосжилинспекцию, им отвечали, что там прямое нарушение закона и после этого УК уже начала пытаться наладить отношения, стали организовывать настоящие собрания собственников и т.п.
Сейчас конечно непонятно, чем это все кончится, удастся ли им добиться своего, но наблюдать интересно. В любом случае жильцы молодцы.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2018, 17:47 
Не в сети
Заинтересованный



Сообщения: 50
Вы Поблагодарить за сообщение автора: марго : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: марго : 4 раз.
Судя по всему нам надо следить на этими событиями - опыта набираться))


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 12 апр 2018, 19:01 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 172
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 9 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Mihasik0556 : 2 раз.
марго писал(а):
Судя по всему нам надо следить на этими событиями - опыта набираться))

Да, знать куда и на что жаловаться.


Не смотря на то что у нас ук сейчас которую меняли через суд и вроде сами жильцы выбирали - но уже висело объявление о общем собрании и смене ук. Правда его достаточно быстро убрали


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 апр 2018, 12:06 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 12
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2В
Вы Поблагодарить за сообщение автора: cheezzz : 3 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: cheezzz : 3 раз.
марго писал(а):
Судя по всему нам надо следить на этими событиями - опыта набираться))


Тоже почитал недавно на форуме звезды переписки про УК и понял, что первое, что необходимо делать - это внимательно читать выдаваемые анкеты, которые нам будут навязывать при подписании актов приемки и заключении договора с УК (это, к сожалению, у нас прописано в ДДУ), но не прописано, с какой именно. В этой анкете есть ключевые пункты про согласие с тарифами под 60 руб/м2 и прочие доп услуги.

На примере звезды и личного опыта с другим новостроем, товарищи застройщик+УК так организовывают процесс приемки и передачи ключей, что не подписав договор с УК и не оплатив услуги по вывозу крупногабаритного мусора, собственникам не выдают ключи. И анкета подписывается тоже в это же время и большинство наверняка читает не вдумываясь и ставит "согласен".

Так что надо следить за развитием событий у них и готовиться к аналогичному исходу)


Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора cheezzz поблагодарили (всего 2): Зимняя Кошка (14 апр 2018, 22:21) • Mihasik0556 (13 апр 2018, 14:59)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 13 апр 2018, 23:01 
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 21
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 4Б
Вы Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 4 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: 007 : 6 раз.
По паркингу такая же ситуация!!! Нужно заранее думать о новой ук.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 апр 2018, 01:58 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 159
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 4 раз.
cheezzz писал(а):
марго писал(а):
Судя по всему нам надо следить на этими событиями - опыта набираться))


Тоже почитал недавно на форуме звезды переписки про УК и понял, что первое, что необходимо делать - это внимательно читать выдаваемые анкеты, которые нам будут навязывать при подписании актов приемки и заключении договора с УК (это, к сожалению, у нас прописано в ДДУ), но не прописано, с какой именно. В этой анкете есть ключевые пункты про согласие с тарифами под 60 руб/м2 и прочие доп услуги.

На примере звезды и личного опыта с другим новостроем, товарищи застройщик+УК так организовывают процесс приемки и передачи ключей, что не подписав договор с УК и не оплатив услуги по вывозу крупногабаритного мусора, собственникам не выдают ключи. И анкета подписывается тоже в это же время и большинство наверняка читает не вдумываясь и ставит "согласен".

Так что надо следить за развитием событий у них и готовиться к аналогичному исходу)


А не подписывать можно? Или свою сумму прописать... поторговаться можно?)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 апр 2018, 10:30 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 47
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 6 раз.
По закону не имеют права ставить условие, что без подписания не отдадут ключи. А по факту, конечно, никто спорить и разбираться не хочет, а хочет быстрее получить ключи, поэтому подписывают неглядя.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 апр 2018, 10:40 
Аватара пользователя
Не в сети
Местный



Сообщения: 159
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 7 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: archi026 : 4 раз.
loginza829 писал(а):
По закону не имеют права ставить условие, что без подписания не отдадут ключи. А по факту, конечно, никто спорить и разбираться не хочет, а хочет быстрее получить ключи, поэтому подписывают неглядя.


Хорошо, что мы во второй очереди. Посмотрим как будут развиваться события в первой)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 апр 2018, 10:54 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 47
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 6 раз.
archi026 писал(а):
loginza829 писал(а):
По закону не имеют права ставить условие, что без подписания не отдадут ключи. А по факту, конечно, никто спорить и разбираться не хочет, а хочет быстрее получить ключи, поэтому подписывают неглядя.


Хорошо, что мы во второй очереди. Посмотрим как будут развиваться события в первой)


Тоже недавно об этом думала)
Будет время все обсудить, если потребуется, выстроить план действий)))
По крайней мере, слабые стороны сразу увидим)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 14 апр 2018, 22:33 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 11 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 1 раз.
archi026 писал(а):
cheezzz писал(а):
марго писал(а):
Судя по всему нам надо следить на этими событиями - опыта набираться))


Тоже почитал недавно на форуме звезды переписки про УК и понял, что первое, что необходимо делать - это внимательно читать выдаваемые анкеты, которые нам будут навязывать при подписании актов приемки и заключении договора с УК (это, к сожалению, у нас прописано в ДДУ), но не прописано, с какой именно. В этой анкете есть ключевые пункты про согласие с тарифами под 60 руб/м2 и прочие доп услуги.

На примере звезды и личного опыта с другим новостроем, товарищи застройщик+УК так организовывают процесс приемки и передачи ключей, что не подписав договор с УК и не оплатив услуги по вывозу крупногабаритного мусора, собственникам не выдают ключи. И анкета подписывается тоже в это же время и большинство наверняка читает не вдумываясь и ставит "согласен".

Так что надо следить за развитием событий у них и готовиться к аналогичному исходу)


А не подписывать можно? Или свою сумму прописать... поторговаться можно?)

Навряд ли. Мы жили в новостройке первые 1-1,5 года платили по тарифам УК, потом волшебным образом оказалось что все жильцы проголосовали за продление отношений с этой УК (это не так). Собирали в итоге подписи и только после этого тарифы стали нормальными, также нам сделали перерасчёт за отопление и воду (но это давно было, счетчики тогда редко ставили и по своему желанию). УК эту в итоге оставили :lol:
Посмотрим что там у нас выйдет по тарифам.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 апр 2018, 07:43 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 729
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
Зимняя Кошка, мне кажется, это вопрос с подвохом был :)))

Почитал в интернете и получается, реально, что можно, что нет:

Заключать договор с ук, можно не заключать, но если выберут большинство, договор с Вами будет автоматически заключен (как и продление, если не подписывать)
На собрании инициативной группе и собственникам убедить ук, что договор нужно составить с собственниками не более чем на пол года / год.
Обязаны принять квартиру, подписать акт (если все устранено) но при этом и обязаны оплатить услуги ук на 3 месяца по их счетчику. Плюс я у себя не нашел, возможно у Вас есть в договорах, про оплату строительного мусора, тоже на какой-то срок.

И получается так, по закону, если в течении 3 месяцев ук не имеет оснований по собранию собственников обслуживать дом, устраивается тендер города. А там разные повороты могут быть. В итоге, ук организовывает собрание, с собственником, который чаше всего на собрание не является, а является по доверенности от него представитель. Идет агитация за выбор ук. Даются подписные листы и т.п. В итоге при приемке квартры (пока еще дольщикам) собственникам, выдается подписной лист, квитанции на оплату, договор. В подписном листе можно голосовать за что за, за что против, квитанции нужно оплатить, иначе не дадут ключи, не дадут ключи, но тут можно все же устроить бунт, принять квартиру и сменить входную дверь, тогда ключи не нужны будут)))), а вот договор с ук можно не заключать. Судя по всему слишком много разрешений у ук будет после подписанного договора.

И наработка по многим жк с такой ситуацией:
Кстати, еще нужно уточнить, возможно будет и так, что по договору ук будет иметь круглосуточный доступ в квартиру (сами разрешим по договору...), плюс строителям нельзя будет ночью находиться в квартире, плюс если ремонт делает частный мастер (родственник к примеру)), то ук может обязать оплатить дополнительные услуги, в виде контроля и т.п.

Я не агитирую, что так и будет, мы должны быть готовы к любому повороту событий. *-:)

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 апр 2018, 11:31 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 34
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 11 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Зимняя Кошка : 1 раз.
Георгий писал(а):
Зимняя Кошка, мне кажется, это вопрос с подвохом был :)))

Почитал в интернете и получается, реально, что можно, что нет:

Заключать договор с ук, можно не заключать, но если выберут большинство, договор с Вами будет автоматически заключен (как и продление, если не подписывать)
На собрании инициативной группе и собственникам убедить ук, что договор нужно составить с собственниками не более чем на пол года / год.
Обязаны принять квартиру, подписать акт (если все устранено) но при этом и обязаны оплатить услуги ук на 3 месяца по их счетчику. Плюс я у себя не нашел, возможно у Вас есть в договорах, про оплату строительного мусора, тоже на какой-то срок.

И получается так, по закону, если в течении 3 месяцев ук не имеет оснований по собранию собственников обслуживать дом, устраивается тендер города. А там разные повороты могут быть. В итоге, ук организовывает собрание, с собственником, который чаше всего на собрание не является, а является по доверенности от него представитель. Идет агитация за выбор ук. Даются подписные листы и т.п. В итоге при приемке квартры (пока еще дольщикам) собственникам, выдается подписной лист, квитанции на оплату, договор. В подписном листе можно голосовать за что за, за что против, квитанции нужно оплатить, иначе не дадут ключи, не дадут ключи, но тут можно все же устроить бунт, принять квартиру и сменить входную дверь, тогда ключи не нужны будут)))), а вот договор с ук можно не заключать. Судя по всему слишком много разрешений у ук будет после подписанного договора.

И наработка по многим жк с такой ситуацией:
Кстати, еще нужно уточнить, возможно будет и так, что по договору ук будет иметь круглосуточный доступ в квартиру (сами разрешим по договору...), плюс строителям нельзя будет ночью находиться в квартире, плюс если ремонт делает частный мастер (родственник к примеру)), то ук может обязать оплатить дополнительные услуги, в виде контроля и т.п.

Я не агитирую, что так и будет, мы должны быть готовы к любому повороту событий. *-:)

Очень жду когда сдадут 4А, 4Б) Надеюсь мы тут увидим наши тарифы :D А так думаю большинство подписывают практически не глядя(


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 15 апр 2018, 16:16 
Аватара пользователя
Не в сети
ЖИТЕЛЬ



Сообщения: 729
Откуда: Москва
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 18 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Георгий : 35 раз.
Тут я соглашусь и не могу согласиться. Многие обращают внимания, наоборот. Просто так ук может обработать, что уже хочешь подписать и получить ключи спокойно :)

_________________
Добро пожаловать на Форум жителей ЖК Летний САД


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 апр 2018, 07:27 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся



Сообщения: 47
Квартиры:
Дмитровское шоссе 107 ЖК Летний Сад, 2А
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 5 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Анастасия К. : 6 раз.
https://news.mail.ru/society/33178092/?frommail=1
Новые стандарты для УК.
Полезные моменты по поводу реагирования диспетчерско-аварийных служб (время на устранение аварии от 30 минут до 2 часов). На все вопросы должны письменно отвечать в течение 3 дней, а не говорить "ищите на сайте".
Ну и, конечно, должны полностью предоставить полную смету и все расчеты по тарифам.


Пожаловаться на это сообщение

За это сообщение автора Анастасия К. поблагодарили (всего 2): Зимняя Кошка (19 апр 2018, 12:09) • cheezzz (16 апр 2018, 09:35)
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 57 ]  На страницу Пред.  1, 2

Список форумов » Об Эталон-Инвест » Эталон Инвест, ЖК Летний сад и другие объекты от Эталон Инвест


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  






Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Праздники сегодня Пробки на Яндекс.Картах
жк летний сад | новостройка летний сад жк | форум жк летний сад | жк летний сад форум жителей | форум жителей жк летний сад | жк летний сад форум | жители жк летний сад | жк летний сад эталон | жк летний сад жители | новостройка жк летний сад | Жилой комплекс Летний сад